Genel bakış
GEBKİM, kimya sanayicilerinin örgütlü girişimiyle kuruldu. OSB'nin anlatımına göre Kimya İşverenleri Organize Sanayi Bölgeleri Derneği (KOSDER) 1998'de tüzel kişilik kazanarak Kocaeli-Gebze'de bir OSB kurma çalışmalarına başladı. Kuruluş protokolü 8 Aralık 2000'de onaylandı ve bölge Bakanlık siciline 29 numarayla kaydedildi. Kurucu paylar KOSDER yüzde 82, Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı yüzde 12 ve Gebze Ticaret Odası yüzde 6 şeklindedir; bölge tamamen sanayicinin finansmanıyla kuruldu.
OSB, Türkiye'de kimya iş kolunda kurulan ilk ihtisas OSB olduğunu belirtiyor. Bölge için kesin bir Ön ÇED raporu alındığından yatırımcıların ayrıca ÇED raporu almasına gerek olmadığı ifade ediliyor; bu, kimya yatırımlarında izin sürecini kısaltabilen bir husus.
Konum ve ulaşım
Bölge, OSB'nin tanımında Gebze yöresinin Kocabayır Tepe mevkii olarak geçen, bugün Dilovası ilçesine bağlı Çerkeşli Mahallesi'ndedir. OSB'ye göre TEM otoyoluna yaklaşık 3 km, limana yaklaşık 4 km uzaklıktadır. Çalışanlar için ring servis hizmeti veriliyor.
Altyapı ve hizmetler
- Su: İSU Yuvacık Barajı hattından sağlanıyor.
- Doğalgaz: BOTAŞ tarafından veriliyor.
- Elektrik: OSB, EPDK'dan Kasım 2011 tarihli, 49 yıllık elektrik dağıtım lisansına sahip.
- Arıtma: Günlük 1.500 m³ kapasiteli merkezi atıksu arıtma tesisi Mayıs 2013'ten beri çalışıyor.
- İtfaiye: Kimyasal üretime göre uzmanlaşmış, bölgeye ait itfaiye ekibi.
- Diğer: 7/24 güvenlik, ortak sağlık birimi, bakım-onarım, karla mücadele, akaryakıt istasyonu, sosyal tesisler ve cami.
Sektör yapısı ve öne çıkan üretim
GEBKİM yalnız kimya sanayine ayrılmıştır. OSB, bölgenin iş kollarına göre alt bölümlere ayrıldığını ve kimyanın alt dallarının gruplar halinde bir arada konumlandırıldığını belirtiyor; böylece birbirine hammadde ve ara ürün sağlayan tesisler yakın tutuluyor. 12 Şubat 2025 tarihli OSBÜK kaynaklı veride 72 parselin 39'unda üretim, 25'inde inşaat sürüyordu; yani bölge yapılaşmasını sürdürüyor.
Yatırım: arsa tahsisi, kiralama ve devir
2025 başı verisinde tüm parseller tahsis edilmiş görünüyor. İhtisas OSB olduğu için bölgeye yalnız kimya iş koluna uygun faaliyetler kabul edilir; bu durum devir ve kiralama yoluyla girecek yatırımcılar için de geçerlidir.
Parsel ve tesis devri ile kiralama, 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve OSB Uygulama Yönetmeliği'ne göre OSB yönetiminin onayına bağlıdır. Faaliyetin bölgenin ihtisas alanına ve ÇED kapsamına uygunluğu önceden OSB ile görüşülmelidir.