Genel bakış
İMES OSB, İstanbul'daki İMES sanayi sitesinde yer alan makine imalatçılarının büyüme ihtiyacından doğdu. OSB'nin tarihçesine göre İMES Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi'nin kurduğu sanayi sitesi 1986'da 843 işyeriyle hizmete girdi; 1997'de bir organize sanayi bölgesi kurma çalışmaları başladı. Dilovası-Çerkeşli'deki alanda yol ve parsel tesviyesi ihalesi 2005'te yapıldı, ilk fabrikalar 2010'da üretime geçti.
Bölge, Bakanlık sicilinde 66 numarayla kayıtlı bir makine ihtisas OSB'sidir. OSB, kendisini ülkenin en büyük makine kümelerinden biri olarak tanımlıyor ve doluluğun 2024'te tam kapasiteye ulaştığını belirtiyor.
Konum ve ulaşım
Bölge Dilovası ilçesinin Çerkeşli mevkiindedir; yönetim merkezi Çerkeşli OSB Mahallesi, İMES-1 Bulvarı No:2 adresindedir. Global Karma OSB'nin tanımına göre o bölge İMES OSB'nin güneyinde kalıyor; Kimya İhtisas OSB'nin (GEBKİM) yönetim merkezi de aynı Çerkeşli mevkiindedir. OSB'nin sitesinde otoyol ve liman mesafelerine dair sayısal bilgi verilmiyor; bölge içinde bir tır parkı bulunuyor.
Altyapı ve hizmetler
OSB'nin tarihçesine göre arazi yaklaşık yüzde 2 eğimle düzenlendi ve kanalizasyon dışındaki altyapı hatları galeri sisteminden geçirildi. Bu yöntem, hatlara bakım ve yeni bağlantı için kazı gerekmeden erişim sağlıyor. Tarihçede ayrıca 2014'te 900 MVA gücünde bir doğalgaz çevrim santralinin elektrik üretimine başladığı ve bölgenin doğusunda 770 dönümlük özel orman alanı ayrıldığı belirtiliyor.
Müdürlük bünyesinde elektrik ve SCADA, doğalgaz ve su, çevre yönetimi, imar ve yapı ruhsatı, güvenlik ve karla mücadele birimleri çalışıyor. Eğitim tarafında bir kreş ve 2021'de açılan İMES OSB Mükemmeliyet Merkezi bulunuyor; merkez, firmalara nitelikli ara eleman yetiştirmeye yönelik eğitimler veriyor.
Sektör yapısı ve öne çıkan üretim
İhtisas alanı makine olmakla birlikte OSB, bölgedeki üretimi makine ve makine yan sanayi, demir-çelik, otomotiv yan sanayi, plastik enjeksiyon, ısıl işlem ve cam olarak sıralıyor. OSB'nin 2025 envanter araştırmasına ilişkin Ekonomi Gazetesi'nde (30.07.2026) yer alan bilgilere göre firmaların yüzde 74'ü ihracat yapıyor; otomotiv firmaları katılımcıların yüzde 46'sının, demir-çelik ise yüzde 38'inin müşterisi.
İhracat için kaynaklar farklı rakamlar veriyor: OSB'nin hakkımızda sayfası yaklaşık 2 milyar dolar yıllık kapasite (2024 Haziran verisi) belirtirken, 2026 tarihli basın haberi yıllık ihracat hacmini 1 milyar 550 milyon dolar olarak aktarıyor.
Yatırım: arsa tahsisi, kiralama ve devir
Bölge dolu durumda; 12 Şubat 2025 tarihli OSBÜK kaynaklı veride 303 parselin 300'ü tahsisli, 3'ü tahsis edilecek olarak görünüyor. Yeni yatırımcı için gerçekçi yol, mevcut tesislerin devri ya da kiralanmasıdır.
İhtisas OSB'lerde yalnız bölgenin ihtisas alanına uygun faaliyetlere izin verilir. Parsel ve tesis devri ile kiralama, 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve OSB Uygulama Yönetmeliği'ne göre OSB yönetiminin onayına bağlıdır.