Genel bakış
Arslanbey OSB, planlanıp sonra doldurulan bir bölge değil; tersine, önce fabrikalar geldi, OSB sonra kuruldu. Ekonomi Gazetesi'nin 30 Ekim 2025 tarihli haberine göre 1997'den itibaren tek tek yapılan yatırımlar 9 Nisan 2003'te tescil edilen bir OSB çatısı altında toplandı. Altyapı 2012'de işletmeye açıldı, 2018'de tamamlandı. Sonradan OSB'ye dönüşmenin bir sonucu olarak bazı sanayiciler kendi arazileri için kamulaştırma süreciyle karşılaştı.
Aynı habere göre 142 hektarlık ve 45 parselli bölge 2020'de tamamen doldu.
Konum ve ulaşım
Bölge Kartepe ilçesinde, Arslanbey OSB Mahallesi'ndedir. Basına yansıyan bilgilere göre Cengiz Topel Havalimanı'na yakın olan bölge, otoyol ve karayolu bağlantılarının yanı sıra hızlı tren hattına ve Yarımca, Derince, Körfez limanlarına yakınlığıyla öne çıkıyor. Alikahya OSB'nin verdiği bilgiye göre iki OSB arası 12 km'dir.
Altyapı ve hizmetler
OSB'nin sitesinde sunulan hizmetler arasında işyeri açma ve çalışma ruhsatı, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni, elektrik ve çevre hizmetleri, deneme izni ile yer seçimi ve tesis kurma izni işlemleri yer alıyor. Basına yansıyan bilgilere göre bölgede bir eğitim merkezi ve tır parkı bulunuyor; ortak arıtma tesisi ise hazırlık aşamasında olarak aktarılmıştı. Arıtma tesisinin güncel durumu OSB'den teyit edilmelidir.
Sektör yapısı ve öne çıkan üretim
Karma statüdeki bölgede metal, ahşap ve plastik sektörleri ağırlıktadır. Ekonomi Gazetesi'nin haberinde bunlara ek olarak ağaç ürünleri, lastik, kalıp, su yalıtım membranı, otomotiv yedek parça, galvaniz ve boyalı sac ile alüminyum döküm üretimi sayılıyor. Bölgede MDF, alüminyum ve mutfak mobilyası üreticileri gibi ihracatçı firmalar faaliyet gösteriyor.
Yatırım: arsa tahsisi, kiralama ve devir
Arslanbey OSB'de 2020'den beri boş parsel yok. Bölge, bitişiğindeki yaklaşık 65 hektarlık alanı eklemek için 2021'den bu yana başvuru yapıyor. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi genişleme alanını da kapsayan imar planlarını 18 Ocak 2024'te onayladı; ancak alanın tarım arazisi niteliği nedeniyle son başvuru 18 Ocak 2025 tarihli yazıyla reddedildi ve süreç Ekim 2025 itibarıyla bir kamu yararı kararını bekliyordu.
Bu nedenle bölgeye giriş şu an için mevcut tesislerin devri veya kiralanmasıyla mümkündür. Bu işlemler 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve OSB Uygulama Yönetmeliği'ne göre OSB onayına bağlıdır.