Genel bakış
GOSB, Gebze ilçesindeki karma statülü OSB'lerden biridir. Bölge, kamu kredisi kullanılmadan katılımcıların kendi yatırımlarıyla kuruldu. 2000 yılında yürürlüğe giren 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu'na ilk uyum sağlayan OSB olduğu için Bakanlık sicilinde 1 numarayla kayıtlıdır.
OSB'nin yayımladığı verilere göre 518,34 hektarlık bölgede doluluk yüzde 97; üretimdeki 178 firmanın 42'si yabancı sermayeli ve bölgede yaklaşık 29 bin kişi çalışıyor.
Konum ve ulaşım
Bölge Gebze ilçesi sınırlarındadır; yönetim merkezi ve sosyal tesisleri Şahabettin Bilgisu Caddesi No:605 adresindedir. OSB, iç yol kesitlerinin otoyol standardında projelendirildiğini belirtiyor. Otoyol, liman veya havalimanına uzaklık bilgisi OSB'nin sitesinde yer almıyor.
Altyapı ve hizmetler
GOSB'un altyapı tanıtımında öne çıkan başlıklar:
- Elektrik: yeraltı kablo şebekesi, ring besleme sistemi ve SCADA ile uzaktan izleme
- Su ve çevre: atıksu geri kazanım projesi ve su yönetimi uygulamaları
- Güvenlik: bölgeye ait itfaiye teşkilatı ve 7/24 özel güvenlik
- Haberleşme: VoIP ve ISDN hatları, barındırma ve veri merkezi hizmetleri
Yönetim merkezinde sosyal tesisler de bulunuyor.
Sektör yapısı ve öne çıkan üretim
GOSB karma statüdedir. OSB, parsellerin sektörel kümelenme mantığıyla gruplandığını belirtiyor; yani benzer üretim yapan firmalar bölge içinde yakın konumlandırılmış. Sitede sektörlere göre bir dağılım tablosu yayımlanmıyor; bölgedeki firmalar OSB'nin firmalar sayfasından incelenebilir.
Yatırım: arsa tahsisi, kiralama ve devir
Yüzde 97 dolulukla GOSB'da boş parsel bulmak güç. 12 Şubat 2025 tarihli OSBÜK kaynaklı veride 187 parselin 182'si tahsisli, 5'i tahsis edilecek olarak görünüyor; bu parsellerin bugünkü durumu OSB'den öğrenilmelidir.
OSB'lerde tahsis yetkisi OSB yönetimindedir. Mevcut bir fabrikanın satın alınması, devri veya kiralanması 4562 sayılı Kanun ve OSB Uygulama Yönetmeliği hükümlerine tabidir ve OSB onayı gerektirir.