Genel bakış
GEPOSB'un kökeni plastik sektörünün örgütlenmesine dayanır. OSB'nin tarihçesine göre 1989'da PAGEV üyeleri bir yapı kooperatifi kurdu; 22 Aralık 1990'da 115 plastik üreticisinin bir araya geldiği kooperatifle bölgenin temeli atıldı. Alan 2001'de karma OSB olarak tescil edildi ve Bakanlık sicilinde 44 numarayla kayıtlıdır. Bölge, kredi kullanılmadan tamamen yatırımcıların finansmanıyla kuruldu.
Adında plastik geçse de GEPOSB bugün karma statüdedir ve farklı sektörlerden firmaları barındırır. OSB'nin 2022 verisine göre 146 sanayi parseli ve 57 küçük sanayi işyeriyle toplam 203 firma faaliyetteydi.
Konum ve ulaşım
Bölge Gebze ilçesinde, İstanbul ve Kocaeli il sınırlarının birleştiği noktadadır; yönetim binası İnönü Mahallesi, Atatürk Bulvarı No:1 adresindedir. OSB, pazara yakınlığı ve kolay erişimi öne çıkarıyor; ancak sitede belirli otoyol, liman veya havalimanı mesafeleri verilmiyor.
Altyapı ve hizmetler
OSB'nin sitesinde listelenen hizmet ve tesisler:
- İmar, inşaat, yapı ruhsatı, iskân ve işyeri açma ruhsatı işlemleri
- Elektrik ve doğalgaz dağıtımı, otomatik sayaç okuma sistemi
- Atıksu arıtma tesisi ve çevre hizmetleri
- İtfaiye ve güvenlik birimleri
- Tır parkı ve kantar, konferans ve toplantı salonları, rekreasyon alanları ve cami
Tarihçe sayfasına göre bölgede sektöre özel bir meslek okulu da bulunuyor.
Sektör yapısı ve öne çıkan üretim
Kurucu kimliği nedeniyle plastik ve ambalaj üretimi bölgenin belirleyici sektörüdür. OSB'nin hakkında sayfası bunun yanında gıda, tekstil, elektrik-elektronik, makine, kimya, otomotiv, petrokimya, metal ve metal eşya, cam, sağlık ve bilişim alanlarında faaliyet gösteren firmaları sayıyor. Bu çeşitlilik, plastik üreticilerinin tedarikçi ve müşterilerinin aynı bölgede yer almasını da kolaylaştırıyor.
Yatırım: arsa tahsisi, kiralama ve devir
GEPOSB yüzde 99 dolulukta. 12 Şubat 2025 tarihli OSBÜK kaynaklı veride 146 parselin tamamı tahsisli, 140'ında üretim ve 5'inde inşaat sürüyor. Bu nedenle yeni bir yatırımcı için olası yol, mevcut tesis veya parsellerin devri ya da kiralanmasıdır.
OSB'lerde devir ve kiralama, 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ile OSB Uygulama Yönetmeliği'ne tabidir ve OSB yönetiminin onayına bağlıdır. Faaliyet konusunun bölgeye uygunluğu işlem öncesinde OSB müdürlüğüyle teyit edilmelidir.