Genel bakış
İTOSB, Tuzla'daki OSB'lerden biri olup 4562 sayılı Kanun kapsamında 16 Kasım 2000'de 19 sicil numarasıyla organize sanayi bölgesi olarak tescil edilmiştir. Bölgenin 1/1000, 1/5000 ve 1/25000 ölçekli imar planları sanayi alanı olarak Bakanlıkça onaylanmıştır.
OSB'nin yayımladığı haberlerden bölgenin gelişimine dair ipuçları edinilebilir: 2006'da bölgede 17 firma faaliyetteydi; o tarihten bu yana cami, restoran, merkezi atık su arıtma tesisi ve meslek okulu gibi ortak tesisler eklenmiştir. Bölgenin toplam alanı, parsel sayısı ve güncel firma ile istihdam sayıları OSB'nin sitesinde yayımlanmamıştır.
Konum ve ulaşım
İTOSB, Tuzla Belediyesi sınırları içinde, eski Ankara–İstanbul yolu cephesindedir ve Tuzla ile Gebze sanayi alanlarının arasında kalır. OSB'nin verdiği mesafeler şöyledir:
- E-80 İstanbul–Ankara otoyoluna yaklaşık 3 km
- Sabiha Gökçen Havalimanı'na yaklaşık 10 km
- Pendik Limanı'na yaklaşık 21 km, Dilovası Limanı'na yaklaşık 25 km
Bölge, Yavuz Sultan Selim Köprüsü bağlantı yoluna bitişiktir ve planlanan İstanbul–Ankara hızlı tren ile yük demiryolu güzergâhına yakındır. Komşuları arasında büyük otomotiv üreticilerinin tesisleri bulunur. Toplu taşımada İETT'nin 132T, 133M, 132B ve 133Ü hatları bölgeye ulaşım sağlar; bunlar Kartal ve Pendik metro istasyonlarıyla bağlantılıdır.
Altyapı ve hizmetler
Bölge müdürlüğü yapı ruhsatı, yapı kullanma izni ve işyeri açma ve çalışma ruhsatı işlemlerini yürütür; elektrik ve su, güvenlik ve itfaiye hizmetleri de OSB tarafından sağlanır. Bölgede 2013'te devreye alınan merkezi atık su arıtma tesisi bulunur. Nitelikli işgücü ihtiyacına yönelik olarak 2007'den bu yana 3.200 m² alanda hizmet veren meslek okulu, 2016'da eklenen atölye, derslik ve spor sahasıyla genişletilmiştir. Bölgede ayrıca cami ve restoran bulunur.
Sektör yapısı ve öne çıkan üretim
İTOSB'nin sitesinde sektörel dağılım yayımlanmamıştır; bu nedenle oran veya ağırlıklı sektör bilgisi verilememektedir. OSB'nin sitesinde bölgedeki firmaların listelendiği bir firma rehberi bulunur ve güncel faaliyet alanları bu listeden incelenebilir.
Yatırım: arsa tahsisi, kiralama ve devir
İTOSB'de parsel tahsisi, satış, devir ve kiralama işlemleri 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve OSB Uygulama Yönetmeliği çerçevesinde yürütülür. Kanuna göre ön tahsis ve parsel tahsisi yönetim kurulunca yapılır; tahsis edilen arsa, borç ödenmeden ve tesis üretime geçmeden satılamaz veya devredilemez. Katılımcılar tesislerini, yönetmelikteki usullere uygun olarak üretim amacıyla kiraya verebilir. Boş parsel olup olmadığı ve güncel tahsis koşulları için bölge müdürlüğüne başvurulmalıdır.