Genel bakış
Birlik OSB, İstanbul'un Anadolu Yakası'nda, Tuzla'daki OSB kümesinin içinde yer alan orta ölçekli bir sanayi bölgesidir. Bölgenin kökeni, 5 Mayıs 1989'da boya, vernik ve hammaddeleri üreten ve satan küçük bir girişimci grubunun kurduğu toplu işyeri yapı kooperatifine dayanır. Kooperatif 1995'te Aydınlı köyü Durhasan mevkiinde Arsa Ofisi'nden ihaleyle arazi satın almış, parseller 102 üyeye kurayla dağıtılmıştır.
Bölge 27 Ekim 2000'de 13 sicil numarasıyla Boya Vernik Organize Sanayi Bölgesi olarak tescil edilmiştir. Zamanla farklı sektörlerden firmaların gelmesiyle karma yapıya dönüşmüş ve 19 Mart 2012'de Bakanlık onayıyla adı Birlik Organize Sanayi Bölgesi olarak değiştirilmiştir.
OSB'nin sitesine göre bölge 511.750 m² alana sahiptir. Başlangıçtaki 102 sanayi parselinden 18'inin birleştirilmesiyle bugün 84 sanayi parseli bulunmakta ve bunlar üzerinde 81 fabrika çalışmaktadır. Sitede toplam istihdam 4.000 kişi, yıllık ihracat 500 milyon dolar olarak belirtilmekle birlikte bu rakamların hangi yıla ait olduğu yazmamaktadır.
Konum ve ulaşım
Bölge Tuzla ilçesinin Aydınlı bölgesinde, TEM otoyolunun kuzeyindedir. Birlik OSB'yi diğer sanayi alanları çevreler: batısında Kimya Sanayicileri OSB ile İstanbul Anadolu Yakası OSB, kuzey ve kuzeydoğusunda İstanbul Tuzla OSB, güneyinde İstanbul Serbest Bölgesi ile İstanbul Deri OSB bulunur. Doğu yönünde büyük otomotiv ve lojistik tesisleri, güneydoğusunda ise BİLMO küçük sanayi sitesi yer alır. Bu konum, tedarikçi ve müşterilerin birkaç kilometre içinde bulunabildiği yoğun bir sanayi ağı anlamına gelir.
Altyapı ve hizmetler
OSB'nin altyapısı tamamlanmış; yollar asfaltlanmış, aydınlatma ve ağaçlandırma yapılmıştır. Bölgede sunulan ortak hizmetler şunlardır:
- İBB itfaiye istasyonu, 112 acil yardım istasyonu ve ortak sağlık güvenlik birimi
- Yedi banka şubesi ve posta, kargo ve bankacılık hizmeti veren PTT şubesi
- Bir restoran, iki kafeterya ve bir market
- Dört elektrikli araç şarj istasyonu ve bir oto yıkama
- 2.000 kişilik cami, 90 kişilik konferans salonu ve 60 tonluk kantar
Sektör yapısı ve öne çıkan üretim
Bölge adını boya-vernik üreticilerinden almış olsa da bugün karma bir OSB'dir. OSB'nin tanımına göre makine, kimya, metal, otomotiv ve plastik alanlarında yerli ve yabancı sermayeli firmalar faaliyet gösterir. Kimya kökenli kuruluşu nedeniyle kimyasal üretimle ilişkili işletmeler bölgenin karakterinde hâlâ yer tutar.
Yatırım: arsa tahsisi, kiralama ve devir
Parsellerin büyük kısmı fabrikalarla dolu olduğundan Birlik OSB'de yatırım genellikle mevcut tesislerin devralınması veya kiralanması şeklinde olur. 4562 sayılı Kanun'a göre tahsisli bir arsa, borç ödenmeden ve tesis üretime geçmeden satılamaz; katılımcılar tesislerini yönetmelikteki usul ve esaslara uygun biçimde üretim amaçlı kiralayabilir. Tahsis, devir ve kiralama işlemleri için OSB bölge müdürlüğüyle görüşülmesi gerekir.