Genel bakış
Dudullu OSB, İstanbul'un Anadolu Yakası'nda, zamanla kentin içinde kalmış bir sanayi alanıdır. Bölge 1977'de nazım imar planında küçük sanatlar ve sanayi alanı olarak ayrılmış; 1986–1996 arasında İMES, DES ve KADOSAN sanayi siteleri inşa edilerek kullanıma açılmıştır. Alan 1995'te organize sanayi bölgesi ilan edilmiş, Dudullu OSB 2001'de tüzel kişilik kazanmıştır.
OSB'nin sitesine göre bugün Fabrikalar Bölgesi ile İMES, DES ve KADOSAN siteleri dahil 2.300'ü aşkın firma bölgede faaliyet göstermekte ve 50 binden fazla kişiye istihdam sağlanmaktadır. Bölge, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı mevzuatına tabi, kâr amacı gütmeyen bir yapı olarak altyapı, enerji ve ortak hizmetler sunar.
Konum ve ulaşım
Bölge Ümraniye ilçesindedir ve bölge müdürlüğü 3. Cadde No:18/2 adresinde bulunur. Çevresindeki Ataşehir, Sancaktepe ve Çekmeköy gibi ilçelerle sanayi iş birliği toplantıları yapılmaktadır. OSB'nin sitesinde otoyol, havalimanı veya liman mesafelerine ilişkin bir bilgi bulunamadığından burada mesafe verilmemiştir.
Altyapı ve hizmetler
OSB'nin hizmet birimleri elektrik, imar ve planlama, iş sağlığı ve çevre, güvenlik, itfaiye, sağlık, altyapı ile tır parkı ve otopark hizmetlerini kapsar. Sitedeki sıkça sorulan sorular bölümünde elektrik aboneliği, işyeri açma ve çalışma ruhsatı ile yapı, güçlendirme, yıkım ve iskân izinleri için gereken belgeler listelenir.
Bölgenin sanayi dışı sosyal yatırımları da dikkat çekicidir: 2012'de açılan kampüs kreşi, 2015'te açılan spor merkezi ve 2019'da faaliyete geçen BÜDOTEK Teknopark bunların başında gelir. 2024–2025 döneminde eğitim ve hayvan barınağı projeleri başlatılmıştır.
Sektör yapısı ve öne çıkan üretim
OSB'nin sitesinde sektörel dağılım yayımlanmadığından bölgenin sektör yapısına ilişkin oran verilememektedir. Bölge, büyük fabrikaların yer aldığı Fabrikalar Bölgesi ile çok sayıda küçük ve orta ölçekli işletmeyi barındıran İMES, DES ve KADOSAN sitelerinden oluşan karma bir yapı gösterir. Firma bazında bilgi OSB sitesindeki firmalar bölümünden edinilebilir.
Yatırım: arsa tahsisi, kiralama ve devir
Kent içinde kalan ve yerleşimi tamamlanmış bir bölge olduğu için Dudullu'da yeni parsel tahsisinden çok mevcut işyeri ve fabrikaların alım-satımı veya kiralanması söz konusudur. 4562 sayılı Kanun'a göre katılımcılar tesislerini, yönetmelikte belirlenen usul ve esaslara uygun olarak üretim amaçlı kiraya verebilir; tahsisli arsalar ise borç ödenmeden ve üretime geçilmeden satılamaz. Ruhsat ve izin süreçleri OSB'nin imar ve planlama birimi üzerinden yürütülür.