Genel bakış
İstanbul Anadolu Yakası OSB, Tuzla'daki OSB kümesinin en eski parçalarından biridir. Bölgenin temeli 13 Ağustos 1986'da kurulan Sınırlı Sorumlu Mermerciler Organize Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi'ne dayanır. Arazi çalışmaları 1991'de başlamış, ilk fabrika temelleri 1994'te atılmış, 1996'da 154 kV'lık enerji nakil hattıyla ana elektrik bağlantısı kurulmuştur.
Bölge 13 Ekim 2000'de Sanayi ve Ticaret Bakanlığı onayıyla Tuzla Mermerciler Organize Sanayi Bölgesi adıyla tüzel kişilik kazanmıştır. Zamanla mermer dışındaki sektörlerin ağırlık kazanmasıyla ihtisas OSB'den karma OSB'ye dönüşmüş ve Bakanlığın 18 Ekim 2011 tarihli yazısıyla bugünkü adını almıştır.
OSB'nin tanıtımına göre bölge 790 bin m² alana kuruludur, 153 sanayi parseli vardır ve 9 binden fazla kişiye istihdam sağlar.
Konum ve ulaşım
Bölge Tuzla ilçesinin Aydınlı kesimindedir ve OSB'nin ifadesiyle Anadolu Otoyolu'nun hemen üzerinde konumlanır. Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı'na yaklaşık 15 dakikalık mesafededir. Kocaeli'ye bağlı Gebze ve Dilovası ile Bursa ve Sakarya'ya karayoluyla kısa sürede ulaşılabilmesi, Marmara'nın doğusundaki sanayi havzasıyla tedarik ilişkisi kuran firmalar için avantaj sağlar. Bölge, Birlik OSB ve Kimya Sanayicileri OSB gibi komşu OSB'lerle birlikte yoğun bir sanayi kuşağı oluşturur.
Altyapı ve hizmetler
Bölgede elektrik, su, güvenlik ve fiber internet altyapısının yanı sıra banka şubeleri, spor tesisleri, ortak sağlık hizmet merkezi, 112 acil istasyonu, cami, sosyal tesisler ve yeşil alanlar bulunur. Bölge müdürlüğü imar ve yapı kontrol, ruhsat, çevre, enerji ve güvenlik hizmetlerini yürütür; elektrikli araç şarj istasyonları da hizmetler arasında sayılır.
İAYOSB'yi farklı kılan bir yön, bölge müdürlüğü binasında toplanan temsilciliklerdir: İŞKUR, KOSGEB ve İstanbul Sanayi Odası hizmet birimlerinin yanında Türk Eximbank, DEİK irtibat ofisi, üniversite-sanayi iş birliği hizmet noktası, bilgi ve teknoloji aktarım ofisi ve noter yer alır. OSB'ye göre bu hizmetlerden Anadolu Yakası'ndaki tüm firmalar yararlanabilir. İstanbul Kalkınma Ajansı desteğiyle kurulan Dış Ticaret İstihbarat Merkezi (DTİM) ise ihracatçılara hedef pazar, müşteri ve tedarikçi analizi sunar.
Sektör yapısı ve öne çıkan üretim
Mermerciler kooperatifi olarak doğan bölgede bugün metal ve makine sanayi ağırlıktadır. Bunları plastik, elektrik-elektronik ve otomotiv izler; OSB savunma ve havacılık alanında çalışan firmaların da bulunduğunu belirtmektedir. İhtisas yapısından karma yapıya geçiş, adın değişmesinin de gerekçesi olmuştur.
Yatırım: arsa tahsisi, kiralama ve devir
Yerleşimi büyük ölçüde tamamlanmış bir bölge olduğundan yatırımcılar için asıl yol mevcut tesislerin alımı veya kiralanmasıdır. 4562 sayılı Kanun'a göre parsel tahsisi yönetim kurulunca, yönetmelikte belirlenen usul ve esaslara göre yapılır; tahsisli arsa, borç ödenmeden ve üretime geçilmeden satılamaz. Katılımcılar tesislerini yönetmelikteki şartlarla üretim amaçlı kiraya verebilir. OSB'nin sitesinde sıkça sorulan sorular ve mevzuat sayfaları bulunur; işlem öncesinde bölge müdürlüğünden bilgi alınmalıdır.