Genel bakış
Pancar OSB, İzmir'in güneyindeki Torbalı ilçesine bağlı Pancar mahallesinde yer alır. OSB'nin tanıtım sayfasına göre kuruluş çalışmaları 1 Temmuz 1999'da başladı ve bölge 25 Nisan 2002'de 203 sicil numarasıyla tüzel kişilik kazandı. Kurucu ortaklıkta %70 payla Ege Bölgesi Sanayi Odası başı çekiyor; Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı, Torbalı Belediyesi ve Torbalı Ticaret Odası diğer kurucular.
Bölge 130 hektardır ve bunun 792.234 m²'si sanayi parselidir. Alanın önemli bir bölümü (227.245 m²) sağlık koruma bandı olarak ayrılmıştır. 94 sanayi parseli ve 4 hizmet destek alanından oluşan 98 parselin tamamı tahsisli; OSB sitesi 98 işletme, yaklaşık 3.000 çalışan ve %100 doluluk bildiriyor.
Konum ve ulaşım
Bölge Torbalı'nın Pancar mevkiindedir. OSB sitesinde İzmir kent merkezi, liman, havalimanı veya otoyola mesafe bilgisi verilmiyor; ulaşım bilgisi için bölge müdürlüğüne başvurulabilir.
Altyapı ve hizmetler
OSB elektrik, telekomünikasyon, doğalgaz ve çevre hizmetlerini kendisi yürütüyor; doğalgaz, elektrik, arıtma ve güvenlik için ayrı arıza ve ihbar hatları bulunuyor. Bölge planında arıtma tesisi için 16.292 m², teknik altyapı için 32.012 m² ve idari-sosyal tesisler için 34.663 m² alan ayrılmış. Sitede sayılan diğer hizmet ve tesisler:
- Atık su arıtma tesisi
- İtfaiye binası ve jandarma karakolu
- Güneş enerjisi santrali ve lisanssız elektrik üretimi başvuruları
- ISO 14001, ISO 50001 ve ISO 14064 belgeleri
Bölgedeki Özel İzmir Pancar OSB Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi 1.564 öğrenci kapasitelidir; biyomedikal cihaz, endüstriyel otomasyon, makine, yenilenebilir enerji ve uçak bakım alanlarında eğitim veriyor.
Sektör yapısı ve öne çıkan üretim
Karma bir bölge olan Pancar OSB'de tek bir sektör baskın değildir; OSB'nin tanıtımında yirmi sektör grubu sayılıyor. Bunlar arasında ambalaj ve oluklu mukavva, kâğıt ve esnek ambalaj, matbaa, metal işleme ve metal ev eşyası, mobilya ve yatak, plastik, hazır giyim, taşıt contası, ısıtma-soğutma sistemleri, ticari soğutma, transformatör, güneş paneli, diş protezi ve klinik ekipman ile meyve kurutma bulunuyor. Firma listesi OSB sitesinde yayımlanıyor.
Yatırım: arsa tahsisi, kiralama ve devir
OSB'ye göre parsellerin tamamı tahsis edilmiş durumda. Buna rağmen sitede 2 Şubat 2026 tarihli bir arsa tahsis ilanı yayımlandı. Bölgeye yerleşmek isteyenler için başlıca yollar yeni ilanları izlemek ya da mevcut tesislerin satış veya kiralanmasıdır.
Genel kural olarak OSB'lerde parsel tahsisi OSB yönetiminin yetkisindedir; parsel ve tesislerin satışı, devri ve kiralanması 4562 sayılı Kanun ile OSB Uygulama Yönetmeliği'ne tabidir ve OSB'nin onayını gerektirir.