Genel bakış
Menemen Plastik İhtisas OSB, Ege'deki plastik üreticilerinin ortak bir sanayi alanı ihtiyacından doğdu. OSB'nin tarihçesine göre proje 1999'da Ege Bölgesi Sanayi Odası öncülüğünde başladı ve yatırım programına alındı; 2000'de Menemen'in Gökova mevkii yer olarak seçildi. 2005'te bölgenin plastik fabrikası yöneticileri bir araya gelerek katılımcı aidatlarının toplanmasına başladı. Bölge 219 sicil numarasıyla OSB olarak tescil edildi.
Arazi düzleme çalışmaları 2010–2013 arasında, altyapı inşaatı 2014–2015 arasında yapıldı ve ardından katılımcı firmalar fabrika inşaatlarına başladı. Yatırımların öz kaynaklarla gerçekleştirildiği belirtiliyor. OSB kendisini Türkiye'nin tek plastik ihtisas OSB'si olarak tanıtıyor; ilk genel kurulunu 22 Mart 2023'te yaptı.
Konum ve ulaşım
Bölge İzmir'in kuzeyindeki Menemen ilçesinin Gökova mevkiindedir; idari adresi Atatürk Plastik OSB Mahallesi, Atatürk Bulvarı No:1'dir. OSB sitesinde İzmir kent merkezi, liman, havalimanı veya otoyola mesafe bilgisi verilmiyor.
Altyapı ve hizmetler
OSB elektrik ve doğalgaz dağıtımı, temiz su ve atık su, altyapı bakım-onarımı, imar ve yapı ruhsatı işlemleri ile çevre hizmetleri veriyor. Tarihçeye göre bölgede elektrik, su, doğalgaz ve iletişim altyapısının yanı sıra genel su şebekesinden bağımsız bir yangın suyu şebekesi kuruldu. Atık su arıtma tesisi, idari bina ve SCADA sistemi OSB'nin projeleri arasında gösteriliyor.
Lisanssız güneş enerjisi yatırımı planlayanlar için not: OSB'nin paylaştığı TEİAŞ bildirimine göre bölgenin bağlı olduğu Ulucak trafo merkezinde lisanssız üretim için kapasite bulunmuyor.
Sektör yapısı ve öne çıkan üretim
Bölge yalnızca plastik sektörüne ayrılmış bir ihtisas OSB'dir; bölgeye plastik sektöründeki yatırımlar kabul edilir. OSB sitesinde alt sektör dağılımı ve faal firma sayısı verilmiyor; katılımcı listesi sitede yayımlanıyor. 2021 tarihli bir OSB haberinde bölgenin 5.000 kişilik istihdam ve 250 milyon dolarlık ihracat hedefi açıklanmıştı.
Yatırım: arsa tahsisi, kiralama ve devir
OSB'nin Kasım 2021 tarihli duyurusuna göre parsellerin neredeyse tamamı satıldı. Bu nedenle bölgeye yerleşmek isteyen plastik üreticileri için başlıca yol, mevcut parsellerin veya tesislerin devralınması ya da kiralanmasıdır.
Genel kural olarak OSB'lerde parsel tahsisi OSB yönetiminin yetkisindedir; parsel ve tesislerin satışı, devri ve kiralanması 4562 sayılı Kanun ile OSB Uygulama Yönetmeliği'ne tabidir ve OSB'nin onayını gerektirir. İhtisas OSB'de alıcı veya kiracının faaliyetinin plastik sektöründe olması gerekir.