Genel bakış
BAYOSB'nin kuruluşu, bir sanayici örgütlenmesinden başladı. OSB'nin tarihçesine göre yaklaşık 100 sanayicinin bir araya geldiği bir kooperatif, 17 Ekim 2006'da Bağyurdu'nun Killik mevkiinde 1.468 dönümlük araziyi edindi. 2007'de yer seçimi yapıldı ve Sanayi Bakanlığı alanın OSB'ye uygunluğunu onayladı; OSB kuruluşunu hızlandırmak için BOYSAD adlı bir dernek kuruldu. Müteşebbis heyetin ilk toplantısı 15 Eylül 2008'de yapıldı ve bölge 27 Ekim 2008'de 264 sicil numarasıyla tüzel kişilik kazandı. Kooperatif 2009'da BAYOSB'ye katıldı.
Bölge karma statüdedir ve iki etap hâlinde planlandı. Birinci etabın ihalesi Ekim 2011'de yapıldı ve altyapısı Kasım 2013'te fabrika inşaatına hazır hâle geldi.
Konum ve ulaşım
BAYOSB, İzmir–Ankara karayolu ile Manisa–Turgutlu yolu arasında konumlanıyor. OSB sitesinde verilen mesafeler şöyle:
- İzmir–İstanbul otoyolu ve Ankara–İzmir hızlı tren hattı: yaklaşık 1 km
- Lojistik köy: 15 km
- Manisa: 25 km
- İzmir: 40 km
- İzmir Limanı: 44 km
- Adnan Menderes Havalimanı: 46 km
Bölge, Kemalpaşa sanayi aksında İzmir ve Manisa arasında kalması nedeniyle iki ilin tedarik zincirine de yakın bir noktadadır.
Altyapı ve hizmetler
OSB sitesinde anlatılan altyapı unsurları:
- Bölge içinde TEİAŞ'a ayrılmış alanda Ekim 2014'te devreye alınan 154/34,5 kV trafo merkezi (100 MW) ve yer altı kablolu dağıtım
- Derin kuyulardan beslenen içme ve yangın suyu şebekesi, 2.000 m³ su deposu
- Ayrı kanalizasyon ve yağmur suyu hatları; arıtma tesisi için yaklaşık 30.000 m² alan
- İzmirgaz onaylı doğalgaz şebekesi
- 25, 20 ve 15 m genişliğinde beton yollar; hatların kaldırım altından geçirilmesi
Site, 2025 sonunda atık su arıtma tesisi inşaatı ve elektrik altyapısı için ihaleler açıldığını gösteriyor. OSB ayrıca güneş enerjisi santrali, elektrikli araç şarj noktaları, endüstriyel simbiyoz ve enerji verimliliği projeleri yürüttüğünü belirtiyor.
Sektör yapısı ve öne çıkan üretim
Karma statüdeki bölgede öncelik verilen sektörler otomotiv, makine, yapı malzemesi ve elektrik olarak tanımlanıyor. Bu dağılım, Kemalpaşa'daki otomotiv yan sanayi ve makine üreticileriyle uyumlu bir yapıya işaret ediyor. Bölgedeki firmaların listesi OSB sitesinde yayımlanıyor; faal firma ve istihdam sayısı sitede yer almıyor.
Yatırım: arsa tahsisi, kiralama ve devir
OSB sitesinde Temmuz 2025 tarihli bir sanayi parseli satış ihalesi duyurusu yer alıyor; bu, bölgede satışa çıkarılan parseller bulunduğunu gösteriyor. Güncel boş parsel ve ihale koşulları için bölge müdürlüğüne başvurulmalıdır.
Genel kural olarak OSB'lerde parsel tahsisi OSB yönetiminin yetkisindedir; parsel ve tesislerin satışı, devri ve kiralanması 4562 sayılı Kanun ile OSB Uygulama Yönetmeliği'ne tabidir ve OSB'nin onayını gerektirir.