Genel bakış
Kemalpaşa'da sanayileşme 1970'lerde başladı. KOSBİ'nin tarihçesine göre ilçenin nazım imar planında sanayi alanı olarak ayrılan 260 hektarlık alan, Devlet Planlama Teşkilatı Müsteşarlığının 30 Nisan 1992 tarihli yazısıyla OSB yeri olarak uygun bulundu. Mevcut yapılaşma da hesaba katılarak alan 1993'te 410 hektara, sonraki genişlemelerle yaklaşık 1.300 hektara çıktı. Bölge ilk tüzel kişiliğini 14 Ağustos 2001'de aldı; 12 Eylül 2012'de unvanı İzmir Kemalpaşa Organize Sanayi Bölgesi olarak değiştirildi ve 277 sicil numarasıyla onaylandı.
OSB'nin kurucuları arasında en büyük pay %57 ile Ege Bölgesi Sanayi Odası'na ait; diğer kurucular Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı, Kemalpaşa Belediyesi ve İzmir Büyükşehir Belediyesi'dir. OSB sitesine göre bölgede 500'ü aşkın firma faaliyet gösteriyor ve 26.500 kişi çalışıyor; tüm parsellerde üretime geçildiğinde istihdamın 50 bine çıkması bekleniyor.
Konum ve ulaşım
KOSBİ, İzmir'in doğusunda, İzmir–Ankara aksı üzerindeki Kemalpaşa ilçesindedir. OSB'nin coğrafi konum sayfasında verilen mesafeler:
- İzmir Limanı: 26 km
- İzmir kent merkezi: 29 km
- Adnan Menderes Havalimanı: 40 km
- Nemrut limanları: 75 km
- Çeşme Ro-Ro Limanı: 115 km
OSB'ye göre bölgenin doğu sınırında yaklaşık 300 hektarlık alanda Kemalpaşa Lojistik Köyü kuruluyor.
Altyapı ve hizmetler
OSB elektrik ve doğalgaz dağıtımını kendi şube müdürlükleri aracılığıyla yapıyor; 7/24 elektrik, doğalgaz ve çevre ihbar hatları bulunuyor. Sitede açıklanan başlıca altyapı unsurları:
- Günlük 20.000 m³ atık su arıtma kapasitesi ve atık yönetimi hizmetleri
- Elektrik şebekesi için SCADA izleme sistemi
- 112 acil servis, özel istihdam bürosu, iş sağlığı ve güvenliği hizmetleri
- Bölge içinde mesleki ve teknik Anadolu lisesi ile anaokulu
Su temini için DSİ ile ortak yürütülen Yiğitler Barajı projesi OSB'nin en dikkat çeken altyapı yatırımı. OSB'ye göre 16 milyon m³ kapasite planlanan barajın maliyetinin %57,5'ini KOSBİ karşılayacak, inşaatı DSİ üstlenecek ve baraj tarım sulamasına da hizmet edecek. OSB ayrıca ISO 14064 sera gazı doğrulama belgesi aldığını ve AB–Türkiye İklim Değişikliği Hibe Programı'ndan destek almaya hak kazandığını (Aralık 2025) duyuruyor.
Sektör yapısı ve öne çıkan üretim
KOSBİ karma statüde olup tek bir sektöre ayrılmamıştır. OSB sitesinde sektör dağılımı yayımlanmıyor; faaliyet gösteren firmaların listesi ise ayrı bir sayfada yer alıyor. OSB'nin açıkladığı dış ticaret verisine göre bölge 2,9 milyar dolar ihracat ve 2,4 milyar dolar ithalat hacmine sahip; bu rakamların ait olduğu yıl belirtilmiyor.
Yatırım: arsa tahsisi, kiralama ve devir
KOSBİ arsa tahsisini dönemsel ön tahsis ilanlarıyla yapıyor; OSB sitesinde 5–26 Ekim 2026 tarihleri arasında başvuru alınan bir arsa ön tahsis ilanı yayımlandı. Sitede ayrıca bir yatırımcı rehberi ve her yıl açıklanan hizmet bedelleri bulunuyor. Sonraki ilanlar ve boş parsel durumu için OSB'nin duyurularını izlemek veya bölge müdürlüğüne başvurmak gerekir.
Genel kural olarak OSB'lerde parsel tahsisi OSB yönetiminin yetkisindedir; parsel ve tesislerin satışı, devri ve kiralanması 4562 sayılı Kanun ile OSB Uygulama Yönetmeliği'ne tabidir ve OSB'nin onayını gerektirir.