Genel bakış
İTOB OSB, İzmir'in güneyinde, Menderes ilçesinin Tekeli mahallesinde 2002'de kuruldu. OSB'nin tarihçesi bölgenin gelişimini birkaç dönüm noktasıyla anlatıyor: 2010'lardan itibaren dijitalleşme ve hizmet kalitesine yönelik çalışmalar, 2016'da İzmir Bilimpark'ın açılması, 2022'de bölge itfaiye istasyonunun hizmete girmesi ve 2023'te güneş enerjisi, atık yönetimi ve geri dönüşüm projelerinin genişletilmesi.
Bölgenin toplam alanı 2.500.000 m², bunun 1.500.000 m²'si sanayi parselidir. OSB sitesi 344 faal firma, 7.500 çalışan ve 1 milyar dolar dış ticaret hacmi bildiriyor; doluluk %99.
Konum ve ulaşım
Bölge Menderes ilçesine bağlı Tekeli'dedir; OSB'nin adresi 10030 Sokak No:5'tir. OSB sitesinde İzmir kent merkezi, liman veya havalimanına mesafe bilgisi verilmiyor.
Altyapı ve hizmetler
İTOB'un en çok öne çıkardığı altyapı unsuru atık su arıtma tesisi. OSB'ye göre 2008'de devreye alınan tesis, membran biyoreaktör (MBR) yöntemini kullanan ilk OSB arıtma tesisi; tasarım kapasitesi günde 8.000 m³, işletmedeki bölüm günde 2.000 m³. OSB, arıtılan suyun tamamının ikinci kalite su olarak geri kazanıldığını belirtiyor.
OSB'nin sunduğu diğer hizmet ve tesisler:
- Elektrik, doğalgaz, su, internet ve telefon dağıtımı; lisanssız elektrik üretimi
- Yapı ruhsatı, iskân ve işyeri açma ve çalışma ruhsatı işlemleri
- İtfaiye istasyonu, güvenlik birimi, anaokulu, sosyal tesis, ticaret merkezi ve cami
- Ar-Ge ve teknoloji tabanlı sanayiyi desteklemek için kurulan İzmir Bilimpark
OSB'ye göre bölgede 28 hektar ağaçlandırıldı ve yeşil alan 217.041 m².
Sektör yapısı ve öne çıkan üretim
Bölge karma statüdedir. OSB sitesinde sektör dağılımı yayımlanmıyor; firmalar sayfası Ekim 2026 itibarıyla içerik göstermiyordu. Bölgeye kabul edilecek faaliyetler, OSB'nin kuruluş protokolünde ve yönetmeliğinde belirlenen sektör gruplarıyla sınırlıdır.
Yatırım: arsa tahsisi, kiralama ve devir
%99 dolulukla İTOB'da boş arsa çok sınırlı; OSB'nin tarihçe sayfasında yalnızca bir sanayi parselinin satışta olduğu belirtiliyor. Bölgeye yerleşmek isteyenler için gerçekçi yol, mevcut tesislerin satın alınması ya da kiralanmasıdır.
Genel kural olarak OSB'lerde parsel tahsisi OSB yönetiminin yetkisindedir; parsel ve tesislerin satışı, devri ve kiralanması 4562 sayılı Kanun ile OSB Uygulama Yönetmeliği'ne tabidir ve OSB'nin onayını gerektirir. Alıcı veya kiracının faaliyetinin bölgenin izin verdiği sektör grupları içinde olması gerekir.