Genel bakış
TOSBİ'nin kuruluşu Resmî Gazete'de 29 Ocak 1993'te ilan edildi. OSB'nin tarihçesine göre altyapı ve parselasyon inşaatı ile yol yapımı 1998'de başladı. Kurucu ortaklar Ege Bölgesi Sanayi Odası (%70), Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı (%15) ve Tire Belediyesi'dir (%15).
Bölgenin toplam alanı 4.100.000 m², sanayi parseli alanı 2.778.204 m²; OSBÜK listesinde 174 parsel kayıtlı. Ekim 2025 tarihli bir basın haberine göre bölgede 91 fabrika üretim yapıyor, 12 ülkeden 14 yabancı yatırımcı bulunuyor ve yaklaşık 8.000 kişi çalışıyor. OSB, Ege Bölgesi'nde Yeşil OSB belgesi alan ilk bölge olduğunu belirtiyor.
Konum ve ulaşım
Bölge İzmir'in güneydoğusundaki Tire ilçesindedir; OSB'nin tanıtımına göre Tire, ekonomisi tarım, ticaret ve sanayiye dayanan bir Küçük Menderes havzası ilçesidir. OSB hizmetleri arasında TCDD yükleme-boşaltma hizmeti ve helikopter pisti sayılıyor. OSB sitesinde İzmir kent merkezi, liman veya havalimanına mesafe bilgisi verilmiyor.
Altyapı ve hizmetler
OSB'nin tarihçesinde kayıtlı altyapı adımları:
- 2008: EPDK'dan OSB dağıtım lisansı ve doğalgaz şebekesinin tamamlanması (bir adet 15.000 Nm³/saat RMS-A ve iki adet 7.500 Nm³/saat RMS-B istasyonu)
- Temmuz 2012: TEİAŞ ile yapılan anlaşmayla iletim tarifesinden doğrudan elektrik alımı
- 2023: içme suyu ve yağmur suyu hattı projeleri
OSB elektrik, doğalgaz ve içme suyu dağıtımı, imar ve inşaat, çevre hizmetleri, lisanssız elektrik üretimi ve güneş enerjisi santrali, fiber optik kamera sistemi ve ortak sağlık-güvenlik birimi hizmetleri veriyor. Proje listesinde genel atık su arıtma tesisinin yanında süt sanayicileri için ayrı bir atık su arıtma tesisi, çevre laboratuvarı ve meslek yüksekokulu bulunuyor. Bölgede İŞKUR temsilciliği ve konferans salonu da yer alıyor.
Sektör yapısı ve öne çıkan üretim
TOSBİ karma statüdedir. OSB'nin süt sanayicilerine ayrılmış bir atık su arıtma tesisi projesi yürütmesi, bölgede süt ürünleri üreticilerinin önemli bir yer tuttuğuna işaret ediyor. Diğer sektörlerin dağılımı OSB sitesinde verilmiyor; firma rehberi ayrı bir alt alan adında yayımlanıyor.
Yatırım: arsa tahsisi, kiralama ve devir
Ekim 2025 tarihli basın haberine göre TOSBİ'de boş parsel kalmadı; yeni yatırımcılar için yaklaşık 1,47 milyon m²'lik bir genişleme alanı üzerinde Vakıflar Genel Müdürlüğü ile görüşmeler sürüyor. Genişleme gerçekleşene kadar bölgeye yerleşmenin yolu mevcut tesislerin satın alınması veya kiralanmasıdır. OSB sitesinde parsel tahsisine ayrılmış bir sayfa bulunuyor.
Genel kural olarak OSB'lerde parsel tahsisi OSB yönetiminin yetkisindedir; parsel ve tesislerin satışı, devri ve kiralanması 4562 sayılı Kanun ile OSB Uygulama Yönetmeliği'ne tabidir ve OSB'nin onayını gerektirir.