Genel bakış
Mustafakemalpaşa OSB, 23 Aralık 1990 tarihli ve 20734 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan kararla kurulmuştur. Müteşebbis heyet ilk kez Mayıs 1991'de toplanmış, yer seçimi aynı ay yapılmıştır. Bölgenin alanı 10 Mart 1995'te 60 hektardan 197 hektara çıkarılmış, 1998'de bölgenin bitişiğinde 220 hektarlık bir rezerv alan seçilmiştir. 4562 sayılı Kanun'la 2000 yılında tüzel kişilik kazanılmıştır.
Bölgenin tarihçe sayfasına göre 61 parselin tamamı satış amacıyla tahsis edilmiştir; 31 işletme faaliyette, 13 firma inşaata başlamış ya da inşaatını sürdürmektedir ve yaklaşık 935 kişi çalışmaktadır.
Konum ve ulaşım
Bölge, Mustafakemalpaşa'dan İzmir yönüne giden yolun 7. kilometresinde, Güllüce köyünün karşısında yer alır. Resmî kaynakta liman ve havalimanı mesafesi verilmemektedir.
Altyapı ve hizmetler
Doğalgaz, elektrik, su, arıtma, isale hattı ve yolları kapsayan altyapı 30 Aralık 1999'da tamamlanmış, bu da yatırımcı sayısını artırmıştır. Günlük 2.000 m³ kapasiteli atıksu arıtma tesisi Mart 2011'de devreye alınmış, tesis 2014'te çevre izni almıştır. Bölge müdürlüğü elektrik, doğalgaz, su ve atıksu hizmetlerini yürütmekte; ek su deposu yapımı ve isale hattı yenileme gibi çalışmalar sürmektedir.
Sektör yapısı ve öne çıkan üretim
Resmî sitede sektörlere göre firma dağılımı yayımlanmamaktadır. Bölge, ilçede sanayi yatırımlarının toplandığı planlı alan olarak ölçeği küçük ama büyüyen bir yapıdadır; ilçede ayrıca ayrı bir tüzel kişiliğe sahip Mustafakemalpaşa Mermerciler OSB bulunmaktadır. Firma listesi resmî sitede yer alır.
Yatırım: arsa tahsisi, kiralama ve devir
Mevcut 61 parsel tahsisli olsa da bölge yeni parselleri ilanla tahsise açmaktadır: Mayıs 2026'da Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı'nın meydip.sanayi.gov.tr sistemi üzerinden 3 parsel, yaklaşık 13.985 m² alan başvuruya açılmıştır. Tarihçe sayfasına göre 455.739,44 m²'lik bir alanın büyük bir sanayi tesisine tahsisi için kamulaştırma süreci yürütülmektedir. Resmî sitede tahsisi ve satışı yapılmamış parseller ayrı bir bölümde gösterilir.
4562 sayılı Kanun ve OSB Uygulama Yönetmeliği'ne göre tahsis bölge yönetimince yapılır; tahsisli parsel ve tesislerin devri, satışı ve kiralanması OSB onayına bağlıdır.