Genel bakış
BOSAB, mevcut sanayi yapılaşmasının organize bir yapıya dönüştürülmesini amaçlayan ıslah OSB modeliyle gelişmiş bir bölgedir. BTSO'nun haberine göre Barakfakih, Kayapa'nın ardından ıslah OSB kapsamına alınmış ve müteşebbis heyeti ile yönetim kurulu belirlenmiştir. Resmî siteye göre bölgenin sınırları 2,3 milyon m²'dir ve bu alanda 155 fabrikada 11.500 kişi çalışmaktadır. OSBÜK listesi alanı 246 hektar, sanayi parseli sayısını 178 olarak verir.
Site, bölgenin çevresinde yerleşim alanı bulunmadığını vurgular: en yakın yerleşim yaklaşık 3 km uzaklıktaki Barakfakih Mahallesi'dir ve OSB'nin içinde ve çevresinde konut imarına izin verilmemektedir.
Konum ve ulaşım
Bölge, Kestel ilçesinin Barakfakih Mahallesi sınırlarında, Bursa–Ankara yolu üzerinde ve Bursa şehir merkezine yaklaşık 15 km mesafededir. Site, Ankara yönünden kente doğudan girildiğinde ilk karşılaşılan sanayi bölgesi olduğunu belirtir.
Altyapı ve hizmetler
Kasım 2025 tarihli yerel habere göre bölgede yağmur suyu ve kanalizasyon hatları ile yol, asfalt ve kaldırım çalışmaları tamamlanmış, fiber optik altyapı kurulmuştur. Diğer başlıklar:
- İçme suyu: BUSKİ ile yapılan işbirliğiyle hattın işletmesi OSB'ye geçmiştir.
- Proses suyu: Bir kısmı Gölbaşı Barajı'ndan karşılanmaktadır; DSİ onaylı yeni proses suyu hattı için Nisan 2026 hedeflenmiştir.
- Arıtılmış suyun geri kazanımı: Kestel OSB ve Uludağ OSB ile birlikte Yeşil Çevre kooperatifi üzerinden yürütülen projenin fizibilitesi tamamlanmıştır.
- İtfaiye: Bölgeye ait itfaiye istasyonunun 2026'da hizmete girmesi planlanmaktadır.
Sektör yapısı ve öne çıkan üretim
Resmî site bölgedeki sanayicilerin ileri teknoloji kullanımına ve Ar-Ge merkezlerine dikkat çeker, ancak sektörlere göre bir dağılım vermez. Bölgedeki firmalar sitenin firma rehberi bölümünde yer alır.
Yatırım: arsa tahsisi, kiralama ve devir
155 fabrikanın faaliyette olduğu bölgede boş parsel durumuna ilişkin güncel bilgi sitede yayımlanmamıştır; bu nedenle yer arayan yatırımcıların mevcut tesislerin devri veya kiralanması seçeneklerini de değerlendirmesi gerekir. 4562 sayılı Kanun ve OSB Uygulama Yönetmeliği'ne göre tahsis OSB yönetimince yapılır; tahsisli parsel ve tesislerin devri ile kiralanması OSB onayına bağlıdır.