Genel bakış
Kayapa, mevcut bir sanayi alanının ıslah OSB modeliyle organize sanayi bölgesine dönüştürülmesiyle oluşmuştur. Resmî siteye göre kuruluş çalışmaları 1997'ye uzanır; 2002'de faaliyete başlayan Kayapa Sanayici ve İş Adamları Derneği, bölgeye OSB statüsü kazandırmayı öncelikli hedef olarak belirlemiştir. Bölge 20 Ağustos 2014'te ıslah OSB olarak tüzel kişilik kazanmış, 28 Mart 2019'da 302 sicil numarasıyla Türkiye'deki OSB'ler arasına katılmıştır.
Brüt 134,2 hektarlık bölgede 231 sanayi ve 17 donatı (sosyal ve ticari) parseli bulunur; site doluluk oranını yaklaşık yüzde 80 olarak verir. 20 Nisan 2021'den bu yana imar işlemleri bölge müdürlüğü bünyesinde yürütülmektedir.
Konum ve ulaşım
Bölge, Nilüfer ilçesinin Kayapa Mahallesi'nde, Sanayi Bulvarı çevresinde yer alır. Otoyol, liman veya havalimanına mesafe sitede belirtilmemiştir.
Altyapı ve hizmetler
Bölgede altyapı çalışmaları etaplar halinde yürütülmüştür; site Bursa Eskişehir Bilecik Kalkınma Ajansı'nın 2021 Sanayi Altyapısının Geliştirilmesi Mali Destek Programı kapsamında 2. etap altyapı eksikliklerinin giderilmesine yönelik yapım işi ihalesi duyurmuştur. Bölgede bir mesleki eğitim merkezi ofisi de açılmıştır. Elektrik, doğal gaz ve arıtma kapasitesine ilişkin sayısal bilgi sitede yer almamaktadır.
Sektör yapısı ve öne çıkan üretim
Resmî siteye göre bölgede otomotiv yan sanayi ve makine sanayi başta olmak üzere farklı sektörlerde 181 fabrika faaliyet gösterir, 14.000'i aşkın kişi çalışır ve yıllık ticaret hacmi yaklaşık 700 milyon dolardır. Sitedeki firma listesinde metal ve plastik otomotiv parçaları, CNC ve ahşap işleme makineleri, takım tezgâhları, plastik geri dönüşüm, tarımsal gübre ve arıtma sistemleri üreten firmalar yer alır.
Yatırım: arsa tahsisi, kiralama ve devir
Site doluluk oranını yaklaşık yüzde 80 olarak verdiğinden bölgede sınırlı sayıda boş parsel bulunabilir; güncel durum bölge müdürlüğünden öğrenilmelidir. Bölgenin sitesinde kurulamayacak tesisler listesi ve kanalizasyon bağlantı izni başvuru süreci ayrıca yayımlanır. Mevzuata göre tahsis OSB yönetimince yapılır; devir ve kiralama OSB onayına bağlıdır.