Genel bakış
Sakarya 3. Organize Sanayi Bölgesi, Söğütlü ilçesinde Soğucak, Yeniköy ve Hasanfakı köylerinin arazileri üzerine kurulmuştur. Yer seçimi 18 Ağustos 1998'de yapılmış, bölge 22 Nisan 1999'da tüzel kişilik kazanmıştır. Müteşebbis heyette Sakarya Valiliği'nin başkanlığında İl Özel İdaresi, Sakarya Ticaret ve Sanayi Odası, Sakarya Büyükşehir Belediyesi, Söğütlü Belediyesi ve bölgenin sanayiciler derneği yer almıştır.
Toplam alan 254 hektardır. Planda 56 sanayi parseli, 3 idari ve sosyal tesis alanı, 1 teknik altyapı alanı, 1 arıtma tesisi alanı ve 7 park alanı bulunur. Kamulaştırma tamamlanmıştır.
Konum ve ulaşım
Bölge Söğütlü ilçesindedir. OSB'nin verdiği yaklaşık mesafeler:
- Sakarya Nehri: 6 km
- D-100 karayolu: 24 km
- TEM Otoyolu ve Arifiye Tren İstasyonu: 27 km
- Karasu Limanı: 35 km
- İpekyolu Vadisi Serbest Bölgesi: 40 km
- İstanbul Sabiha Gökçen (Kurtköy) Havalimanı: 150 km
- İstanbul: 170 km; Bursa: 180 km; Eskişehir: 207 km; Ankara: 330 km
Otoyola il merkezindeki bölgelere göre daha uzak olsa da Karasu Limanı'na görece yakın olması bölgenin ayırt edici özelliğidir.
Altyapı ve hizmetler
Bölgede arıtma tesisi alanı ve teknik altyapı alanı ayrılmıştır. OSB'nin tesisleri arasında müdürlük binası, cami, kreş, konferans salonu ve itfaiye istasyonu bulunur. Bölge müdürlüğü enerji, imar ve inşaat, mekanik, çevre yönetimi, mali işler, idari işler ve hukuk birimleriyle hizmet verir.
Elektrik, doğalgaz ve su altyapısının teknik ayrıntılarına (kapasite, bağlantı gücü vb.) OSB'nin hakkımızda sayfasında yer verilmemiştir.
Sektör yapısı ve öne çıkan üretim
Invest in Sakarya'nın 2021 tarihli tablosunda bölgenin öne çıkan sektörleri gıda, yapı malzemeleri ve tekstil olarak sıralanır. OSB'nin sitesinde 19'u aşkın farklı sektörde üretim yapıldığı belirtilir.
Sitede verilen rakamlara göre bölgede 56'dan fazla firma üretim yapmakta ve 4.658'in üzerinde kayıtlı çalışan bulunmaktadır. Firma listesi ve yerleşim planı OSB sitesinde yayımlanır.
Yatırım: arsa tahsisi, kiralama ve devir
OSB'nin açıklamasına göre parseller, Bakanlıkça onaylanan parselasyon planına göre tahsis edilmekte ve tapuları OSB Uygulama Yönetmeliği çerçevesinde verilmektedir. Boş parsel olup olmadığı sitede belirtilmemiştir; güncel durum bölge müdürlüğünden öğrenilmelidir.
4562 sayılı Kanun'a göre arsa satışları, müteşebbis heyetin belirlediği ilkeler çerçevesinde yönetim kurulunca yapılır. Mevcut tesis ve parsellerin devri ile kiralanması da Kanun ve Uygulama Yönetmeliği hükümlerine tabidir.