Genel bakış
Kaynarca Mobilya İhtisas Organize Sanayi Bölgesi (KAMOSB), Sakarya'nın Kaynarca ilçesinde, mobilya üreticilerine ayrılmış bir ihtisas bölgesi olarak kurulmuştur. Bölge 8 Mart 2010'da tüzel kişilik kazanmış ve Bakanlık sicil defterine 271 numarayla tescil edilmiştir.
90 hektarlık alanda, onaylı parselasyon planına göre toplam 531.361 m² büyüklüğünde 41 sanayi parseli bulunur. Yapı ruhsatları 1 Ekim 2016'dan itibaren verilmeye başlanmıştır.
Konum ve ulaşım
KAMOSB, Kaynarca ilçe merkezine 1 km uzaklıktadır. OSB'nin verdiği mesafeler:
- Sakarya il merkezi: 35 km
- Karasu Limanı: 40 km
- Sakarya Gümrük Müdürlüğü: 40 km
- Arifiye Tren İstasyonu: 45 km
- Sabiha Gökçen Havalimanı: 130 km
- İstanbul: 150 km; Ankara: 345 km
Otoyola olan mesafe OSB'nin sitesinde belirtilmemiştir.
Altyapı ve hizmetler
OSB'nin bölgenin son durumunu anlatan sayfasına göre (2022 bütçe dönemine atıfla):
- Elektrik: Geçici havai enerji nakil hatları ve kısmi aydınlatma şebekesi tamamlanmıştır.
- Doğalgaz: Dağıtım şirketinin ana hattından bölgeye branşman bırakılmıştır.
- Su: İçme ve kullanma suyu dağıtım şebekesi ile 1.000 m³'lük depo tamamlanmıştır.
- Yol: Ana giriş yolunun asfaltı tamamlanmış, bölge içi yollarda bakım ve onarım sürmektedir.
- Haberleşme: Telekom altyapısı tamamlanmış, fiber internet hizmeti verilmektedir.
Bölgenin giriş kapılarında özel güvenlik hizmeti bulunur. Arıtma tesisine ilişkin bilgiye sitede rastlanmamıştır.
Sektör yapısı ve öne çıkan üretim
KAMOSB bir ihtisas bölgesidir; parsellerin tamamı mobilya sektöründe üretim yapan 32 katılımcıya tahsis edilmiştir. Sitedeki son durum sayfasında 41 parselin 4'ünde üretim yapıldığı, 15'inde inşaatın, 19'unda hafriyatın sürdüğü, 3'ünün ise proje aşamasında olduğu belirtilmiştir. Bu tablo yaklaşık 2022 dönemine aittir; bugünkü durum farklı olabilir.
Bölge tamamlandığında yaklaşık 2.500 kişiye istihdam sağlanması öngörülmektedir. OSB, karbon ayak izi ölçümü ve yeşil OSB hedefi gibi çevre çalışmalarını da duyurmaktadır.
Yatırım: arsa tahsisi, kiralama ve devir
OSB'nin açıklamasına göre OSB'nin elinde boş parsel bulunmamaktadır. Ancak sitede arsa tahsis şartlarını anlatan bir sayfa ile katılımcıların satışa çıkardığı parsellerin duyurulduğu bir ilan sayfası yer alır. Bölgeye yalnızca mobilya sektöründe faaliyet gösterecek yatırımcıların kabul edildiği ihtisas niteliği göz önünde tutulmalıdır.
4562 sayılı Kanun'a göre arsa satışları, müteşebbis heyetin belirlediği ilkeler çerçevesinde yönetim kurulunca yapılır. Parsel devri ve kiralama Kanun ve OSB Uygulama Yönetmeliği hükümlerine tabidir.