Genel bakış
Sakarya 1. Organize Sanayi Bölgesi (SOSB), ilin ilk organize sanayi bölgesidir. Yüksek Planlama Kurulu'nun 7 Haziran 1993 tarihli kararı ve ardından Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nın saptamasıyla kurulmuştur. Bölge 1993'ten Haziran 2003'e kadar müteşebbis heyet tarafından yönetilmiş, bu tarihten sonra 4562 sayılı OSB Kanunu uyarınca genel kurul düzenine geçmiştir. Yönetim, iki yılda bir seçilen beş asıl ve beş yedek üyeli bir yönetim kuruluna aittir.
İlk fabrikanın inşaatı 1995'te başlamış ve 1997'de tamamlanmıştır. OSB'nin kendi sitesinde belirtildiğine göre bugün tüm parseller tahsis edilmiş durumdadır; 62 fabrika binası tamamlanmış ve üretim yapmaktadır.
Konum ve ulaşım
Bölge Arifiye ilçesindedir. Sınırları kuzeyde Arifiye yerleşimi, güneyde Ankara–İstanbul TEM Otoyolu, doğuda Sakarya Nehri ve batıda D-650 Eskişehir–Sakarya karayolu ile çizilir. Bu konum, bölgeyi hem otoyola hem de Eskişehir yönüne giden ana karayoluna doğrudan komşu kılar.
Bölge müdürlüğünün adresi Sakarya Mahallesi, İht. Kom. Onb. Zekeriya Güzyuman Caddesi No:121, 54580 Arifiye'dir.
Altyapı ve hizmetler
Altyapı çalışmaları 1995'te başlamış ve 2005 sonunda tamamlanmıştır. OSB'nin açıklamasına göre altyapıya yaklaşık 22 milyon dolar harcanmıştır. Bölgede bulunan başlıca altyapı unsurları:
- Saha içi yollar ve asfalt kaplama
- Yağmur suyu ve atık su drenaj şebekeleri
- İçme ve kullanma suyu şebekesi
- Orta gerilim elektrik ve aydınlatma
- Doğalgaz dağıtımı
- Telekomünikasyon ve hızlı internet santrali
- Çevre duvarı ve bölge giriş kapıları
OSB, elektrik, su ve doğalgazı katılımcılara kendi hizmet birimleri üzerinden sağlar. Alan planında 42 hektar sosyal tesis, teknik destek, ticaret, eğitim ve dini tesis alanlarına ayrılmıştır. Sitede ISO 9001, ISO 14001, OHSAS 18001 ve ISO 50001 belgelerine yer verilmektedir.
Sektör yapısı ve öne çıkan üretim
SOSB karma bir bölgedir, ancak ağırlık otomotiv yan sanayindedir. Bunun yanında tekstil, metal işleme, makine imalatı, elektrik-elektronik, inşaat ve cam sektörlerinde faaliyet gösteren firmalar bulunur. Sitedeki sektör sınıflamasında ambalaj, demir-çelik, gıda, sağlık ve mobilya-ağaç ürünleri de yer alır.
OSB'nin verdiği bilgiye göre bölgede ekonomik dalgalanmalara bağlı olarak yaklaşık 9.000–10.000 kişi çalışmaktadır. Katılımcı firmaların listesi OSB sitesinde yayımlanmaktadır.
Yatırım: arsa tahsisi, kiralama ve devir
OSB'nin sitesine göre bölgedeki tüm sanayi parselleri tahsis edilmiştir. Bu nedenle yeni bir yatırımcının buraya yerleşmesi, çoğunlukla mevcut bir tesisin veya parselin devri ya da kiralanması yoluyla olur.
4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu'na göre OSB'lerde arsa satışlarını, müteşebbis heyetin belirlediği ilkeler çerçevesinde yönetim kurulu yapar. Parsel ve tesislerin devri ile kiracı kullanımına ilişkin usuller Kanun ve OSB Uygulama Yönetmeliği'nde düzenlenir. Bu yüzden herhangi bir alım ya da kiralama öncesinde OSB bölge müdürlüğüne danışılmalıdır.