Genel bakış
Sakarya 2. Organize Sanayi Bölgesi (S2OSB), Hendek ilçesinde kurulu karma bir sanayi bölgesidir. Kuruluş protokolü Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından 24 Nisan 2001'de onaylanmış, bölge Bakanlık sicil defterine 154 numarayla kaydedilmiştir. Invest in Sakarya listesinde kuruluş yılı 1997 olarak geçer; bu tarih büyük olasılıkla ilk girişimlere aittir.
352 hektarlık bölgede 96 sanayi parseli vardır. OSB'nin verdiği bilgiye göre bunların 95'i tahsis edilmiş, 81'inde üretim yapılmaktadır. Parseller 80 sanayi kuruluşuna tahsis edilmiştir.
Konum ve ulaşım
Bölge Hendek'in Kargalıhanbaba Mahallesi'ndedir. İstanbul–Ankara D-100 devlet yolu ile TEM Otoyolu arasında kalır; böylece her iki ana arterden de kolayca ulaşılabilir. 2017'de ikinci giriş-çıkış yolu ve D-100'e yeni bir bağlantı yolu tamamlanmıştır.
Liman, havalimanı ve demiryolu mesafelerine OSB'nin sitesinde yer verilmemiştir.
Altyapı ve hizmetler
Bölgede atık su, yağmur suyu, içme ve kullanma suyu, elektrik, doğalgaz ve fiber optik telekom şebekeleri tamamlanmıştır; parsel bağlantıları sürmektedir. Bölge içindeki yolların toplam uzunluğu 12,6 km'dir ve 2016'da asfaltlanmıştır.
- Ortak atık su arıtma tesisi: Evsel nitelikli atık su için günlük 15.000 m³ kapasitelidir. İşletmesi protokolle Sakarya Büyükşehir Belediyesi Su ve Kanalizasyon İdaresi'ne (SASKİ) devredilmiştir.
- Yönetim binası: 2.700 m² kapalı alanda idari ve teknik birimlerin yanı sıra 170 kişilik konferans salonu ve toplantı salonları bulunur.
OSB, doğalgaz ve elektrik sayaç okuma için çevrim içi sistemler, ayrıca lisanssız elektrik üretimiyle ilgili belgeler sunmaktadır.
Sektör yapısı ve öne çıkan üretim
S2OSB'deki katılımcılar dokuz sektör grubunda toplanır: otomotiv ve madeni eşya, plastik, kimya, orman ürünleri, kâğıt ürünleri, yapı elemanları, tekstil, gıda ve elektrik malzemeleri imalatı. Invest in Sakarya'nın 2021 tarihli tablosunda bölgenin öne çıkan sektörleri ana metal, plastik ve gıda olarak verilmiştir.
OSB'nin sitesine göre bölgede 10.500 kişi çalışmaktadır ve bölge tam kapasiteye ulaştığında bu sayının 20.000'e çıkması öngörülmektedir. Sitede yerli ve yabancı yatırımcıların listesi ayrı sayfalarda yayımlanmaktadır.
Yatırım: arsa tahsisi, kiralama ve devir
OSB'nin verdiği bilgiye göre 96 parselin 95'i tahsis edilmiştir; yeni tahsis imkânı sınırlıdır. Bölgeye yerleşmek isteyen yatırımcı için en olası yol, mevcut bir parselin ya da tesisin devralınması veya kiralanmasıdır.
4562 sayılı Kanun'a göre arsa satışlarını, müteşebbis heyetin belirlediği ilkeler çerçevesinde OSB yönetim kurulu yapar. Devir ve kiralama işlemleri Kanun ve OSB Uygulama Yönetmeliği hükümlerine tabidir; işlem öncesinde S2OSB bölge müdürlüğüne başvurulmalıdır.