Genel bakış
Havza OSB, Samsun'un güneybatısındaki Havza ilçesinde yer alan karma bir bölgedir. OSB'nin tarihçesine göre kuruluş çalışmaları 2007'de başladı, altyapı ihalesi 2014'te yapıldı ve 2016 yılı sonunda yol, içme suyu, kanalizasyon, yağmur suyu, telekomünikasyon, YG-AG elektrik şebekesi ile enerji nakil hattı tamamlandı. İdari bina da bitirilmiş ve alanın çevresi çitle kapatılmıştır.
Tarihçede bölge alanı 965 dönüm olarak veriliyor ve ayrıca 9.500 dönümlük bir genişleme alanından söz ediliyor. OSBÜK listesindeki 805 hektarlık değer, genişleme alanını da kapsıyor olabilir; bu fark teyit edilmelidir.
Konum ve ulaşım
Bölge Havza ilçesine bağlı Bekdiğin Mahallesi'ndedir. OSB'nin tarihçesine göre Samsun–Kalın demiryolu hattına 2 km'lik bir bağlantı yolu yapım aşamasında ve üç yükleme-boşaltma rampası planlanmıştır. İmar planında demiryolu yükleme alanı ve lojistik destek alanları ayrılmıştır. Karayolu ve liman mesafeleri resmî sitede verilmiyor.
Altyapı ve hizmetler
- Elektrik: beş trafo binası; güç 3 MVA ile başlayıp ihtiyaca göre 17 MVA'ya çıkarılabiliyor.
- Su: saniyede 5 litre veren bir sondaj kuyusu ve 1.000 tonluk içme suyu deposu.
- Yol, kanalizasyon, yağmur suyu ve telekomünikasyon şebekesi tamamlanmış durumda.
- İmar planında atık su arıtma tesisi, idari ve sosyal tesis alanları, depolama alanı ve yeşil alanlar ayrılmış.
Sektör yapısı ve öne çıkan üretim
Havza OSB karma statüdedir; resmî sitede bölgedeki sektör dağılımına dair bir tablo yayımlanmıyor. Tarihçede parsel düzeninin yerleşecek sektörlere göre uyarlanabileceği belirtiliyor. Bölgedeki firmalar OSB sitesindeki firmalar sayfasında listeleniyor.
Yatırım: arsa tahsisi, kiralama ve devir
İmar planında 68 parsel bulunuyor ve bunların 61'i tahsise açık sanayi parselidir. En küçük parsel 5.000 m²'dir; daha büyük projeler için komşu parseller birleştirilebiliyor. Emsal 0,75 olduğundan, örneğin 10.000 m²'lik bir parselde 2.500–7.500 m² arasında kapalı alan yapılabileceği belirtiliyor. OSB sitesinde 2025 Ekim ve Kasım aylarında ön tahsis duyuruları yayımlandı.
Tarihçeye göre Samsun yatırım teşvik sisteminde 3. bölgede olmasına karşın Havza OSB'deki yatırımlar 4. bölge desteklerinden yararlanabiliyor; güncel teşvik mevzuatı ayrıca kontrol edilmelidir. Genel kural olarak tahsis OSB yönetimince yapılır; parsel ve tesis satışı, devri ve kiralanması 4562 sayılı Kanun ile OSB Uygulama Yönetmeliği'ne tabidir ve OSB onayı gerektirir.