Genel bakış
TÜİOSB, tarımsal ürün işleme ve gıda sanayi için tasarlanmış bir ihtisas OSB olarak kurulmuş, adında da belirtildiği gibi karma yatırımlara da açılmıştır. OSB'nin kilometre taşlarına göre bölge 2018'de Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı onayıyla resmen kurulmuş, temeli 2019'da atılmıştır. Yol ile arazi kazı-dolgu işleri 2021'de başlamış, 2022'de ise Çukurova Kalkınma Ajansı'ndan hibe desteği alınmıştır.
OSB, kendisini sürdürülebilirlik odaklı bir bölge olarak tanımlar. Avrupa Birliği Yeşil Mutabakatı'na paralel bir eylem planı hazırlamış ve tarladan tüketiciye ürün izlenebilirliği sağlayacak bir sistem kurmayı hedeflemiştir.
Konum ve ulaşım
Bölge Tarsus ilçesindedir; yönetim ofisi ise Mersin'in Akdeniz ilçesindedir. OSB'nin verdiği mesafeler şöyledir:
- Adana–Mersin Otoyolu: 4 km
- Çukurova Bölgesel Havalimanı: 28 km
- Mersin Limanı: 46 km
- Adana il merkezi: 47 km
- Mersin il merkezi: 51 km
Adana ile Mersin arasındaki bu konum, Çukurova'nın tarımsal hammaddesine yakınlık ile liman bağlantısını bir araya getirir.
Altyapı ve hizmetler
OSB sitesinde temel altyapı yapım işinin yürütüldüğü ve enerji ile su hizmetlerinin devreye alındığı belirtilmektedir. Bölge 3. bölge teşviklerinden yararlanmaktadır. OSB'nin planladığı ve tanıttığı başlıca hizmetler şunlardır:
- Ortak enerji tüketimi için güneş enerjisi santrali (GES)
- Arıtılmış suyun sulamada kullanılacağı ileri teknoloji arıtma tesisi
- Uçtan uca SCADA ile izlenen akıllı teknik altyapı
- Ar-Ge ve test merkezi, antrepo-depo, atık yönetim tesisi ve çevre laboratuvarı
- Dijital tarım ve gıda endüstrisi eğitim kompleksi
- Kadın girişimciliğini destekleyen ortak fabrika projesi (KOGİF)
Bu hizmetlerin bir bölümü proje veya planlama aşamasındadır; tamamlanma durumları sitede ayrıca belirtilmemiştir.
Sektör yapısı ve öne çıkan üretim
Bölgenin ana odağı tarımsal ürün işleme ve gıda sanayidir. OSB, Çukurova'nın tarım potansiyelini işlenmiş ve paketli ürüne dönüştürmeyi ve kümelenme modeliyle yatırımcıları bir araya getirmeyi amaçlar. Sitede baharat işleme ve su ürünleri alanlarındaki yatırımcılar tanıtılmaktadır. Katılımcı listesi OSB sitesinde yayımlanır.
Yatırım: arsa tahsisi, kiralama ve devir
OSB sitesinde yatırımcı ön talep formu bulunur ve esnek ödeme seçenekleri sunulduğu belirtilir. Güncel parsel ve fiyat bilgisi için bölge müdürlüğüne başvurulmalıdır.
OSB Uygulama Yönetmeliği'ne göre parsel tahsisi OSB yönetimince yapılır. İhtisas OSB'lerde tahsis, bölgenin ihtisas konusuna uygun yatırımlara yapılır. Tahsisli parselin devri ve kiralanması yönetmelik koşullarına ve OSB onayına bağlıdır.