Genel bakış
Kars OSB'nin kurulması, 07.11.1975 tarihli ve 7/10992 sayılı kararnameyle bölgesel dengeli kalkınma aracı olarak kararlaştırılmıştır. Ardından il merkezinde, Paşaçayırı Mahallesi ile Kümbetli köyü arasında 1.947.000 m²'lik alanda 75 parselden oluşan bir fabrika sahası planlanmıştır. 1976'da vali başkanlığında İl Özel İdaresi, Kars Belediyesi ve Kars Ticaret ve Sanayi Odası'nın katılımıyla müteşebbis heyet kurulmuştur.
Bölge zamanla büyümüştür. OSB'nin sitesinde ana bölgenin yanında Tevsi OSB ve 2. İlave OSB için ayrı firma listeleri yer alır. OSBÜK listesinde bölgenin bugünkü büyüklüğü 253,11 hektar ve 138 parsel olarak verilir.
Konum ve ulaşım
Kars, Kafkasya'ya açılan bir sınır ilidir. OSB'nin tanıtım sayfasına göre il karayolu, demiryolu ve havayoluyla erişilebilir durumdadır ve Ermenistan'a karayolu ile demiryolu bağlantısı vardır.
İlde gümrük müdürlüğü bulunmadığından OSB çevre illerdeki gümrük müdürlüklerini ve sınır kapılarını kullanır: Erzurum Gümrük Müdürlüğü 200 km, Gürcistan sınırındaki Türkgözü kapısı 160 km, Iğdır Dilucu kapısı 200 km uzaklıktadır. En yakın serbest bölge 434 km uzaklıktaki Trabzon Serbest Bölgesi'dir.
Altyapı ve hizmetler
OSB'nin proje sayfalarında atık su projesi, 7/24 kamera güvenlik sistemi ve içme suyu hattı yenileme çalışmaları yer alır. Bölgenin çevresinde ayrıca Kars Küçük Sanayi Sitesi bulunmaktadır.
Sektör yapısı ve öne çıkan üretim
OSB'nin tanıtım metnine göre Kars'taki imalat tesislerinin çoğunluğu hayvansal ve tarımsal ürünlerin işlenmesine dayanır. Bölgeye özgü sektör dağılımı verilmemiştir. Firmalar ada-parsel bazında OSB'nin sitesinde listelenmektedir.
Yatırım: arsa tahsisi, kiralama ve devir
OSB'nin sitesinde 2026 yılında arsa tahsisi yapılacak parsellere ilişkin duyurular ve 1. tevsi alanında kat irtifakı yöntemiyle işyeri tahsisine dair satış ilanı yayımlanmıştır. Bu, hem parsel hem de bölünmüş işyeri seçeneği bulunduğunu gösterir.
OSB Uygulama Yönetmeliği'ne göre tahsis OSB yönetimince yapılır; devir ve kiralama OSB onayına bağlıdır.