Genel bakış
Bölge ilk olarak Gönen Deri OSB adıyla, deri sanayisine yönelik bir ihtisas bölgesi olarak planlanmıştır. Resmî siteye göre yer seçimi 1994'te yapılmış, altyapı inşaatı 2002'de tamamlanmıştır. 9 Mart 2015'te dönemin Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı onayıyla bölge karma OSB statüsüne geçmiş ve bugünkü adını almıştır.
Sitedeki tarihçe bölümü 220 hektarlık alandan ve kadastroyla oluşturulan 96 sanayi parselinden söz ederken, güncel parsel tablosu 150 hektarlık alanda toplam 64 sanayi parseli gösterir. OSBÜK listesi ise 153,7 hektar ve 67 parsel verir.
Konum ve ulaşım
Bölge, Gönen ilçesinde Taştepe ve Paşaçiftlik köyleri arasında, Gönen–Bandırma karayolu kenarında yer alır ve yola 220 metre cepheye sahiptir. Aynı karayolu üzerinde Bandırma OSB de bulunur. Liman veya demiryoluna mesafe sitede belirtilmemiştir.
Altyapı ve hizmetler
- Arıtma: Fiziksel, kimyasal ve biyolojik kademeli, günlük 10.000 m³ kapasiteli atıksu arıtma tesisi; geçici kabulü 2014'te yapılmış, geçici faaliyet belgesi 2022'de alınmıştır.
- Elektrik: Enerji nakil hattı ve bölge içi şebeke 2004'te tamamlanmış; dağıtım OSB dağıtım lisansıyla bölge yönetimince yapılır.
- Doğal gaz: Güney Marmara Kalkınma Ajansı desteğiyle boru hattı Şubat 2021'de tamamlanmış, BOTAŞ istasyonunun geçici kabulüyle 28 Mayıs 2021'de gaz arzı başlamıştır.
- Su: Beş derin kuyudan temin edilir.
- Haberleşme: Fiber internet altyapısı 2020 başında tamamlanmıştır.
Bölgede ayrıca konferans salonu ile kamera ve devriye güvenliği bulunur.
Sektör yapısı ve öne çıkan üretim
Bölge deri ihtisas alanı olarak kurulduğundan deri işleme ana faaliyet konusudur; karma statüye geçişle başka sektörlere de açılmıştır. Sitede tanıtılan firmalar arasında kimya ve su teknolojileri, makine, mobilya, inşaat, taşımacılık ve enerji alanlarında çalışanlar yer alır. Firma sayısı ve sektör dağılımı sitede verilmemiştir.
Yatırım: arsa tahsisi, kiralama ve devir
Sitedeki parsel tablosuna göre 64 sanayi parselinden 58'i tahsisli, 6 parsel (yaklaşık 66.900 m²) boştur; sanayi parseli birim fiyatı 2024 için 2.500 TL olarak gösterilir. Boş parsellerin güncel durumu ve tahsis ilanları bölge müdürlüğünden öğrenilmelidir. Mevzuata göre tahsis OSB yönetimince yapılır; devir ve kiralama OSB onayına bağlıdır.